A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) anunciou uma mudança na política de financiamento habitacional que já passa a valer para as famílias da Região de Ribeirão Preto.
Segundo o órgão, mais de 390 famílias que aguardam moradias em obras poderão optar pela nova modalidade, apresentada como alternativa à forma tradicional de pagamento. A principal novidade é a oferta de duas opções de parcelamento. A primeira prevê parcelas fixas equivalentes a 30% da renda familiar declarada na assinatura do contrato, sem reajustes ao longo dos 30 anos de financiamento.
A segunda mantém o modelo vigente, com prestações que comprometem 20% da renda e correção anual pelo IPCA. A CDHU defende que a opção de 30% traz maior previsibilidade ao orçamento das famílias, protegendo-as da inflação e de oscilações econômicas ao longo do contrato. Embora a parcela inicial seja mais elevada, o órgão afirma que, ao fim do prazo contratual, ela tende a ser mais vantajosa em comparação à parcela reajustada anualmente.
Em exemplo apresentado pela companhia, uma família com renda de um salário mínimo em 2025 pagaria hoje R$ 303,60 no modelo tradicional, com reajustes anuais. Na alternativa de parcela fixa a 30% da renda, a prestação inicial seria de R$ 455,40 e permaneceria sem aumento até o término do contrato. Outra alteração relevante diz respeito ao subsídio estadual: antes aplicado mensalmente sobre o valor total do imóvel, o subsídio agora será abatido integralmente no ato da assinatura do contrato.
Na prática, o mutuário passa a assumir apenas a parcela do valor do imóvel compatível com sua capacidade de pagamento, exemplo dado pela CDHU: em uma unidade avaliada em R$ 180 mil, uma família com renda de um salário mínimo teria, hipoteticamente, de pagar R$ 72 mil já no início, em vez de responder pelo total de R$ 180 mil.
A mudança já vale para empreendimentos em construção na região, entre eles: Altinópolis (147 unidades, 1 empreendimento), Brodowski (89 unidades, 1 empreendimento), Guariba (138 unidades, 2 empreendimentos) e Monte Alto (24 unidades, 1 empreendimento).
A CDHU informou que a adesão a cada modalidade seguirá análise da capacidade de pagamento de cada família. Para mais informações sobre as condições e como solicitar a alteração de modalidade, a companhia orienta que os interessados procurem os canais oficiais do órgão.
